Om voor Amsterdammers met de laagste inkomens voldoende betaalbaar woningaanbod te garanderen zijn aanbiedingsafspraken gemaakt met woningcorporaties. Zij zijn immers een zwakke partij op de woningmarkt, die zichzelf minder gemakkelijk red dan zij met een gevuldere portemonnee. Of er wel genoeg betaalbare woningen te vinden zijn voor mensen met een lager inkomen, is dan ook een punt van zorg van een groot deel van de gemeenteraad, dat telkens weer naar voren komt als er over veranderingen in het woonbeleid wordt gesproken. De afspraak met de corporaties is de belangrijkste garantie op voldoende betaalbaar aanbod die we hebben, terwijl we ruimte creëren of moeten accepteren voor midden- en hoge inkomens op de woningmarkt.

Nu blijkt dat deze garantie er niet is.

Uit onderzoek van Nul20, het tijdschrift van woonbeleid in Amsterdam, van november (nr. 59) blijkt dat de corporaties deze afspraken dit jaar niet zullen waarmaken en waarschijnlijk volgende jaren nog minder. De woningmarkt zit op slot, door de (bouw)crisis, maar ook door het beleid van minister Donner. Hierdoor verhuizen er minder mensen en komen er minder woningen vrij. De mutatiegraad blijkt nu zo laag dat het totaal aantal huurwoningen dat corporaties kunnen aanbieden dit jaar de 7000 niet lijkt te halen. Dit werd ook telefonisch bevestigd door de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC).

Het is schokkend nieuws, dat vraagt om onmiddellijke bijsturing. Het college moet nu direct met corporaties om tafel om nog vóór het einde van het jaar maatregelen te treffen om de onderkant van de markt te bedienen.

In Bouwen aan de Stad II is afgesproken dat jaarlijks ten minste 7500 woningen worden aangeboden voor een prijs waarvoor volledig recht op huurtoeslag geldt (dat is tot circa 550 euro en heet de aftoppingsgrens). Dit aantal is gebaseerd op voorheen 70% van het totale jaarlijkse aanbod van huurwoningen van woningcorporaties. Ook is afgesproken dat in alle delen van de stad een groot deel van de woningen die worden aangeboden, betaalbaar is (70% betaalbaar in ieder marktgebied).